El techo es una de las partes mas expuestas de las viviendas y que generalmente pasa mas desatendida que el resto de las partes de la casa. Solo nos acordamos del techo y de su bienestar cuando nos comienzan los problemas de humedad. Para no llegar a estos extremos es importante planificar una buena impermeabilización con los productos específicos.
Es importante reconocer que no todos los techos son iguales y por lo tanto debemos usar los materiales indicados para cada caso (Ej: un techo de losa se va a tratar con un producto distinto a un techo terraza que tiene una carpeta con cerámicos.)
Muchas veces cometemos el error (por falta de experiencia) de no impermeabilizar el techo porque este es nuevo, pero desconocemos que un techo, por mas que sea nuevo, siempre tiene poros y micro fisuras que con el pasar del tiempo van a ir aumentando de tamaño por la dilatación y contracción de la losa (sobretodo en zonas donde hay una amplitud térmica elevada entre el día y la noche).
En esta ocasión nos ocuparemos de la impermeabilización de un techo de losa de hormigón.
Los pasos para la impermeabilización de un techo son:
1- Medición y verificación de grietas y fisuras.
2- Hidrolavado.
3- Aplicación de agente biosida.
4- Sellado de grietas y fisuras.
5- Imprimación.
6- Colocación de manta Geotextil.
7- Acabado.
1- Medición:
Tenemos que saber claramente las dimensiones del techo para poder hacer una estimación de los materiales ya que estos son muy costosos y no queremos quedarnos con sobras en nuestro garaje.
En cada caso, de acuerdo al esquema que utilicemos, las cantidades a aplicar vienen explicadas claramente en el envase. Todo tiene una razón, y justamente las cantidades a aplicar que nos sugiere el fabricante fueron conseguidas después de varios ensayos en laboratorio, por tal motivo es importante respetarlas al pie de la letra para asegurarnos una buena impermeabilización del techo.
Al tomar las medidas del techo tenemos que tener en cuenta todos los desniveles y mojinetes porque estos suman gran cantidad de metros cuadrados a la superficie total del techo.
Proximamente publicaremos en otros post la Parte 2 y Parte 3 del informe «Como Impermeabilizar un Techo»
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